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Diagnostic Plomb (CREP)
| home Biens concernés | Tout bien immobilier d’habitation construit avant le 1er janvier 1949. |
| description Document à fournir | Plans du logement, date de construction. |
| task_alt Durée de validité | 6 ans pour la location. Durée illimitée si absence de plomb. |
Diagnostic Plomb Location : Sécurisez Votre Bien et Respectez la Réglementation
Téléchargez notre fiche détaillée "Diagnostic Plomb" en cliquant ici
Le diagnostic plomb (CREP) est un diagnostic obligatoire pour la location des logements construits avant le 1er janvier 1949. Cette obligation vise à protéger les occupants, en particulier les enfants, des risques liés à l'exposition au plomb.
Contenu du diagnostic plomb
Le CREP comprend :
- Une inspection des revêtements du logement
- Des mesures de la concentration en plomb des revêtements
- Une description de l'état de conservation des revêtements contenant du plomb
- Des préconisations de travaux le cas échéant
Réalisation du diagnostic plomb
Le CREP doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Il utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb des revêtements.
Validité du diagnostic plomb
Le CREP a une durée de validité illimitée si aucune présence de plomb n'est détectée.
En revanche, si du plomb est détecté, sa durée de validité est de 6 ans pour les ventes.
Conséquences du diagnostic plomb
Si le diagnostic révèle une présence de plomb à des concentrations supérieures aux seuils réglementaires, le propriétaire bailleur doit :
- Informer les occupants et les personnes amenées à effectuer des travaux
- Procéder aux travaux nécessaires pour supprimer le risque d'exposition au plomb
En cas de non-respect de ces obligations, le propriétaire s'expose à des sanctions pénales et à la suspension du bail. Le CREP est un outil important pour prévenir les risques sanitaires liés au plomb dans les logements anciens. Il permet d'identifier les sources potentielles d'exposition et de mettre en place les mesures de protection nécessaires pour les occupants.
ATLANTIC CONTRÔLE réalise votre diagnostic plomb (CREP) avant de louer à Biarritz, Bayonne, Pau, Dax, Mont-de-Marsan, Bordeaux. Faîtes appel à notre équipe en contactant l'agence des Pyrénées-Atlantiques(64), des Landes(40) ou de Gironde(33).
Étape 1 : Préparation de la mission
- Prise de contact avec le propriétaire ou le mandataire
- Collecte des informations sur le bien (année de construction, adresse, etc.)
- Planification de la date d'intervention
- Préparation du matériel nécessaire (appareil à fluorescence X, équipements de protection)
Étape 2 : Réalisation du diagnostic sur site
- Visite complète du logement
- Inspection visuelle des revêtements
- Mesures de la concentration en plomb des revêtements à l'aide de l'appareil à fluorescence X
- Définir l'état de conservation des peintures contenant du plomb
- Relevé des zones présentant des dégradations du bâti
Étape 3 : Analyse des résultats et rédaction du rapport
- Compilation et analyse des données collectées
- Identification des revêtements contenant du plomb
- Évaluation de l'état de conservation des revêtements
- Rédaction du rapport CREP comprenant :
- Description du bien et des parties inspectées
- Méthodologie employée
- Résultats des mesures
- Conclusions sur la présence de plomb
Étape 4 : Restitution et suivi
- Remise du rapport CREP au propriétaire
- Explication des résultats et des éventuelles mesures à prendre
- Information sur la durée de validité du diagnostic (6 ans pour les locations si présence de plomb)
- Conseils sur les démarches à suivre en cas de présence de plomb (information des occupants, travaux éventuels)
ERP (État des Risques et Pollutions)
Loi Boutin
